原大阪住房政策:大利好,房地产刷新新纪录

2020-01-23
大阪位于日本关西地区,关西是全国最大的经济中心和日本东京并列为最具代表性的城市的首都,也是世界上最知名的国际城市之一。根据2019年“大阪的经济版”,关西地区生产总值达到美国匹敌一个发达国家的经济规模而言$ 76.8亿,和等效于新西兰的国内生产总值GDP大阪。

纵观日本,“安倍经济学”来刺激消费和投资一直生产,高度发达的国家如日本仍处于良好增长的轨道上,国际顶级资本蜂拥而入,房价和土地价格上涨了连续五年。其中,大阪的价格涨幅高达13.9%,家在这个时候布局的最佳时机。
首先,游客发生件数,旅游经济红利无限
2019年上半年,访问同一时期日本游客的数量高达16万人次的历史创下了纪录。作为大阪关西国际机场的日本两大交通枢纽之一坐镇,所有的日本游客到访西方必须穿过,而在酒店业的增长是爆发井喷的游客数量,首要的驱动。
据市旅游局统计大阪,大阪2018海外游客停留超过1141万元,重要的三天假期,樱花盛开的季节,树叶和其他季节,情况“很难得到一个房间”会经常出现。
缺口住宿加早餐酒店业务上市,从而迎来了巨大的商机,大阪政府制定合法民宿,领先全国推出了“DC闵园”,使B&B的主体资格可能有365天合法经营,可观的盈利前景。
随着移民数量的增长,日本政府提出的目标,以促进游客访日数量“在2020年,2030年达到40万人次达到6000万,”人口红利收入将会带来客观的床和早餐商业。
其次,赌场合法化,房地产刷新新纪录
2018年7月,与IR执行法(IntegratedResorts,与赌场的综合度假胜地)正式通过,第一次日本私人赌博合法化,明确作为第一个公开大阪将设立在人工岛Yumeshima预计将在2024正式开业赌场。包括米高梅,新濠博亚娱乐,拉斯维加斯金沙集团在内的8个国际游戏巨头纷纷下注大阪。米高梅公司,作为负责集团的运营第一候选大阪,澳门赌王子何猷龙的人,新濠博亚是更多的娱乐大阪愿意将1万亿日元的投资规模,大阪成为世界顶级的旅游地。
据日本旅游局的数据推测,2030年Yumeshima IR博彩酒店将带来超过2200万人,大阪旅游,美国咨询公司全球市场顾问大阪闭幕预计超过$ 10十亿,从两个年度的博彩收入在新加坡赌场。
第三,世博会,以“黄金效应”蓄势待发
2025年,大阪将举办约2800人的“闪亮亮的未来社会的生活设计”的世博会,185天,总工期为主题,日本政府预计上座率,刺激2万亿左右日元的经济效益。
世博会被誉为经济增长的新引擎,在固定资产投资增长的带动下,新的消费热点,如促进贸易和经济发展的形成,具有独特的推进,后续效应是充满不可估量的潜力。
从历史上看,埃菲尔铁塔是离开巴黎世博会1889年“摇钱树”,而现在大阪,关西的形式经济区的地位,而且还因为在1970年举行时,他去世博会。
2010年上海世博会是世博经济的最好诠释。上海世博会带来的“产出影响”为794.77十亿人民币,“增量消费”为468.64十亿人民币,7308万人次参观,“最热黄金周”的十一期间诞生,增加的国内生产总值%9.9,经济效率是3.49倍的北京奥运会。
参考上海2008 - 商品房的价格组织在2017年,世博会在上海的住房价格分界点,认为今年上海房价涨幅同比超过35%的增长是近几年大幅上涨之后。根据财政部上海世博会大学研究院分析,世博会能推动行业进行投入约1.2万亿,其中,增加值的三分之一将在世博园中反映出来。
半个世纪事隔,大阪世博会再次举行将成为