你可以看到有关房地产的新闻99%是错误的

2020-01-23
今日头条前段时间开了一个小测验,回答是否购买数套公寓的问题,该系统已被推回我的房地产有关的问题,很多问题都已经回答了,但一看答案,基本上是错误的。
为什么你看到的房地产新闻99%是错误的?
因为新闻99%,所有新聘实习生或编辑写的。基本上老员工自己不亲自编写,并在新工作脏活累活。
他们的观点,基本上是人云亦云,自己没经验,学校从来没有教过的作战理论,从我们自己这里的互联网拼一拼,也凑凑,凑上去一“首尾呼应”,“逻辑强”的消息。
理论的网上房地产的99.9%,是错误的。
最简单的问题:为什么住房价格一直在上涨?现在回想起来,你已经看到了消息,没有文章说服你说话的?
基本上没有,因为他们不知道。
房价一直在上涨,随着货币,通货膨胀的货币有关,与通胀有关的经济发展。
1.经济发展,GDP增长应该会保持必然带来通货膨胀。紧缩的时代,经济是不好的年份;
2.通货膨胀,需要钱了。更多的钱在市场上,货币会,以稀释债务发行的货币。没有债务,地方基础设施建设的钱哪里?支持发展?
3.货币必须进行,M2数据一直往上走。房地产作为资金海绵的角色,吸收超发货币互换,尽量不要让“价格”,以水果,午餐,蔬菜,猪肉了。
4.近两年来,它经历了最持久的房地产“购买价格限制”政策的历史上最严格的。二线压,除去三四线股的棚改变货币补偿,资金开发的源掐死。楼市今年没有动静。那么,猪肉从12磅30磅,40%,水果价格上涨一般情况下,吃了一碗面上海前18块钱,25块钱吧。
之所以价格在结束了上涨,然后再跟买二手房一手房好或较好?
我不认为90%的网上文章的劝你买了新房子。因为只有开发商出售新房,开发商更容易地销售新家园成为可能,媒体广告费用。二手房是个人销售,没有房东卖二手房,而且在报纸上打一个版本的广告中去,对不对?
事实上,现在只有在新的房屋价格,造成了新的房子全市二手房的价格低于1%,购买二手房的高概率比新房好。
1.在时间新房价格,将选择的交易价格是靠近几个二手楼盘,那么至少上浮10%-20%的价格,新房比二手房更贵,是我们共同的心理。
这是什么意思?你买了新房子,在10%的折扣,而新房和二手房,过了五年,我们都是二手房,价格将收敛。
2.二手房一般现房,现房和期房,在两年的租金收入之间的差额的中间;
3,二手房一般都可以直接Nadaofangchanzheng,新的家,因为它是预售制度,从支付到购买,需要经过两年的建设,两年后提交的大约四年的总时间才可以得到生产许可证。在手的房产证,可以抵押贷款,你可以随时出售现金交易。在没有新的住宅产品生产许可证,很难成交。
4.二手房交易对手,个体业主,洽谈贸易更加自由,独立和坚强。新家园开发商交易,没有什么讨价还价的筹码;
二手壳体未被更新,接受,未完成的风险;
这些,不上网的主流声音。因为对于开发者不利,延缓他们卖了新房子。
商店不能买?
高概率可以不买。优质商户,企业或投机者基本上都被提前长期合作的预订,其余认沽在公开市场上出售,是通过专业的投机者,大客户,该公司的资产,老板是朋友,等等一轮销售经理的朋友的选举后,你可以买它好?
销售告诉你:兄弟,你看,你对面的商店,生意不是特别火,租来租这回20万元,5年来,我建议你这样,价格便宜,租金可以租20万则是不确定的人别人抢了!
更何况对面,旁边的门,生意更是千差万别,对面就是好企业,你的街道并不流行。甚至还有一个卖家,先找人签假合同,特别是高租金的迹象,等待着你傻盘