房地产经纪人是“水蛭”?链家凭啥你收到一个月的租金和佣金的3%的总限额?

2020-01-27
我写了一篇关于房地产经纪人的文章“房地产经纪人脉黑血!摆脱家房产中介开始链条摆脱它,”当时很多房地产经纪人的攻击。北京链家也心石的公共号码侵权文章的投诉,甚至在原来的申诉,该文章是不是施压的方式,让我删除了这篇文章。
事实上,这篇文章是不是对链家,我只写了他的思考:信贷逐步提高在网络时代,阻止购房者和销售链依赖于中介机构,如通信,从而使垄断的房子,然后得到垄断盈利模式是不可持续的。 - 计数器仅未来。
全中国有几百万的房地产中介从业者,我不敢要得罪这么一大群。但作为一个评论家,我有发表自己的观点的愿望和动力。既然对我如此多的地产代理从业员,侮辱我,这篇文章中所述谈到他们的痛苦。
鉴于此,我打算写一篇文章,谈谈目前的房地产经纪人出租佣金,销售佣金是合理的?
手套白狼:租金收入每月2%-3%的收率销售
我看到一个关于多少租金的佣金收入如何生活关,住房等世界多个问题。很多朋友在中介的消息后,我大概看一下,基本上需要支付一个月的房租。一些地方房主和租户须支付每一半,但更多的则是免费的房主,租户收到一个月的租金。
我们来算一笔账。如果一套房子每月租金6000元6000万元好处费,租1年相当于一个多月交500万元,占租金的8.3%。而如果租半年,每月的提成相当于1000万元,占租金的1/6。
中介获得住房后,刚刚与租客的房子看了好几遍,几千元来获得佣金。该委员会是合理的?我还没有发现相关证件到国家发改委。有人说,一个月的租金作为默认的行业标准。
收费价格出售住房是高的惊人。一组一楼百万的房子需要一个中介2%-3%的佣金,同一个买家。该机构刚刚收购的房子,挂在网上,与买家看房,随着交易的完成。花费的时间不超过五天。
现在房子的城市,不到两万元是没有多少。 5天就可以拿到40万-6万美元的收入,收入水平比贩毒和抢劫。
房地产经纪人的收入轻松超过一百万,几千万有
见故事描述了房地产经纪人的佣金比例。结果每月10000元,提成比例是15%,性能达到30000至40000元,提成比例是20%,性能达到$ 20万以上,提成比例可以达到40%。
某知名中介从业人员对媒体表示,她的公司拥有超过一百万的月平均经纪收益的30%以上,100亿元5%经纪佣金,年薪。她解释说,中介经纪的确是一个企业的收入“上不封顶”,这是在房地产市场最好的2016年,有超过一个女王涨幅超过3.7亿的高佣金提成。
一个朋友告诉我,他认识到深圳一个人找工作,因为没有合适的,无奈做房地产。在2016-2017年两年期间,深圳房屋买卖,赚取上千万元的佣金提成,变成了穷光蛋,从身无分文的千万富翁。
在饭桌上,千万富翁介绍了各种中介赚钱做“招数”:独家房源(制造稀缺性),低佣金的口头承诺,然后设置为进一步增加贸易委员会的障碍,房主购房者两吃,交易一方对另一方的利益,双方勾结......
在一个巨大的佣金提成制度面前阶梯,房地产经纪人已经失去了理智,只要没有办法促成交易,可以拿来就用。
已经做了房地产经纪人的女士告诉我:“她的房地产代理商几个月做,有太多的黑幕内心的感觉,所以她的心脏受不了放弃。”
正如马克思谈到:如果利润的10%,资金保证到处使用;利润的20%,资本醒来;在50%的利润,资本就会铤而走险;到100%的利润,资本就敢践踏一切人间法律;利润的300%,资本就敢犯任何罪行,甚至采取的第一个扭曲的风险。
疯狂的高额佣金和代理商的垄断背后的高油价对上市
垄断危害是损害创新和公平竞争,损害了消费者的利益。其核心竞争力在于