东南亚|除了广州,深圳北,流金岁月楼市的另一个城市开始了!

2020-02-09
来源:海外掘金
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突然,在2019年已经过去了。
在2020年,普通百姓有机会的话,遇到15年前,在红利期呢?
如果你有一台时间机器,能回到中国了15年,你会怎么做投资?
2004年,中国的房价在每平方米的房价深圳6037元在每平方上海8627元,腾讯股价HK $ 3.7,茅台价格21元。
而你作为一个历史的先知,走在2004年的街头,未来15年中国的发展,尽收眼底。
15年来,如果你选择独自投资房地产一线城市,房价上涨,能够比收益10倍的速度实现以上;
如果投资茅台和腾讯股票,竟能得到回报100倍。
有经验的人谁拥有的“失踪”的味道个人的经验,请参阅“选择比努力更重要。”
不幸的是,黄金时代,当大多数人总是不与认知跟上,已经走了。
所以,普通老百姓有机会的话,遇到15年前,在红利期呢?
在菲律宾,下一个隐藏的投资和黄金岁月。过去的2019年,菲律宾的房地产市场仍然是今年的胜利!
2019年,连续上升行情马尼拉大都会第八个年头;
菲律宾成为报告中,全球领先的王“回报率高达30.78%的市场利率”;
截至2019年第三季度,菲律宾的房地产价格指数(RREPI)上升至128.7,因为三年(第一季度2016)的最大增幅;
2020年国家预算创历史新高;
汇丰银行表示,未来两年内,菲律宾的经济增长预计将超过其他国家的世界......
报告仲量联行(JLL)在第三季度:“菲律宾强劲的国内经济,能承受在全球市场的不确定性。”
(海外丹佛12月最新数据)
马尼拉更稳定的增值和租金回报率,菲律宾成为投资的首选的全球领导者,吸引了中国和海外房地产投资者的关注。
1马尼拉如何发展?
贫穷和落后,邪恶,肮脏是很多人在菲律宾,信息爆炸时代的初步印象,好消息和坏消息的品质,太多的偏见,现实情况是,中产阶级的马尼拉市的数量,以及他们的消费能力,远远超过大家的想象。
超过2000万马尼拉人口,占全国人口,菲律宾聚集在这里的20%,大部分中产阶级及以上的家庭,马尼拉,菲律宾,该国国内生产总值的比重接近40%。
由于菲律宾三百多年的殖民西班牙,后来在美国近半个世纪的殖民统治的世纪,所以菲律宾人的生活习惯,风俗和文化,城市建设都受到影响西班牙,菲律宾本地的名字,也有很多名字和历史建筑的保育西班牙风格。
法律体系又一次的政治制度,与美国更接近普通法律的实施,因此对私有产权菲律宾的保护也非常好,最个人的土地,享受永久地契。
菲律宾人的消费习惯和生活方式都更偏向于欧洲和美国,以及他喜欢认准大品牌,一些年轻人宁愿买一双鞋子分钟12期付款买耐克鞋,买房子,太。
随着阿亚拉,罗宾逊,Megaworld,SMDC等大开发商,在房子的带领下,甚至卖得比周边项目更加昂贵,当地中产阶级家庭将被抢购一空。
2什么样的变化发生马尼拉酒店?
马尼拉房地产市场与前几年相比,无论是在价格还是在操作模式的方式,以及开发商的营销,都发生了很大的变化。
特殊性的马尼拉酒店,决定了如果我们还是用国内房地产投资,或在其他东南亚城市的投资,看看马尼拉,是不容易挑一个好项目。
1)中国的投资者入场加速
这里可能有人会问,中国人买房子周围的这些年,这里是最大的买家,不是吗?真的未必。
例如,在马尼拉的赌场项目区附近,房子的库存消耗方面非常迅速,特别是在中国大部分,其次是新加坡,日本和韩国。
部分奥提加斯,奎松,曼达卢永项目的北部地区,人们也不必担心外国人40%的份额疲惫的因为...销售部门