在泰国,中国人买房子,过着生活的梦想了吗?

2020-03-09
在过去的三年中,中国人爱买房集体涌向泰国。
国际房地产信息平台统计,在2018年,泰国成为大多数中国买家买房子最喜爱的目的地。 2018年第四季度,泰国的房地产开发商Risland公布数据称,2015年和2018年之间,中国人花在泰国房地产超过10十亿$,相当于日本和新加坡购房的总成本。据泰国房地产开发商,中国买家最喜欢的公寓约100元合计,因为,“在中国人看来,这只是一个小的钱。”
中国人把“仙”向泰国,他们大多都期待着中国房地产市场的逆天改神话也可以在这里玩,但现实比骨感理想得多。
文|陈墨
编辑|石
接班人
中国人在泰国涌入之前,泰国最大的国际房地产买家是俄罗斯人。芭堤雅公寓房产的外国投资者,超过俄罗斯的一半。
到2015年,卢布贬值,俄罗斯开始出售他们的财产。但是,这并不是故事的悲催 - 中国中介刘易斯计算收益的账户,卢布和泰国财产本身的贬值,即使早在进入销售俄罗斯的一半或大赚了一笔。
俄罗斯留下一年前,泰国打开一个落地签证中国人的灵敏的嗅觉刘易斯感芭堤雅房地产经纪人的街道辞去合资公司,为中国开了一家店专门。起初,生意惨淡,4个月,他只卖出了两套房,入不敷出。 2015年下半年,中国人“接管”了。
由于泰国法律的外国人不能拥有土地,因此,国外采购商,包括中国人在内的别墅不能直接购买,只有以公司名义购买该公司在泰国也股份至少51%。中国已成为人们的首选公寓,甚至是唯一的目标。
客户刘易斯接待,绝大多数来自广州,深圳北。在他们眼里,泰国迷人的公寓完全 - 没有公摊面积,房屋装修包含家电,电池设备齐全的健身房,游泳池,公共办公场所,并永久产权,无遗产税的程度。更重要的是,价格便宜。当时,大多数曼谷市区河滨公寓的价格,而且还约每平方米2万元,而在芭堤雅,大城市买一个马桶的价格,就可以买到精美的海景房。
芭堤雅是一个公寓,出色的海景房还配备了一个无边泳池。图/网络
刘易斯满足客户在第一次买了一套,他一边继续开立账户和中介聊天,聊天添加一个额外的10套,整个过程轻松,随意的聊天。这还不是最慷慨的顾客,刘易斯说,一次就买了50套,70套,100套,甚至有很多人的。
随着中国人慷慨出售,在泰国看到的价格将再次上涨。在2016年司司全职妈妈在清迈看房,首先,推动价格为每平方米1万元以下的房子中介,仅仅过了一个星期,刚13000元上下的平均价格。
数据泰国高力国际研究中心的数据显示,曼谷的公寓坐落在每平方米的平均价格从2014年起60,000铢的心脏(以当前汇率计算,合12000元人民币),一直到25000元在2018年的波动,最高价在2016年,每平方米3万元左右。
有房地产投资机构的统计数据的动机中国人买房子在泰国,70%以上的中国人是从投资,这比全球平均水平高出20个百分点的利益。
一位退休东北大妈在网上分享他们的经验,一路上买房子:早年,孩子在北京错落有致购买住房的,住房价格翻了一番她震惊,“如果工资孤单,挣不了几辈子来这么多钱“在那之后,她去了海南,而养老保险,同时加入杠杆买三间套房,海南购房后,她第一次把房子卖了回家在泰国东北部。在泰国,她不仅买了一套房子,而且从房地产经纪人阻止。
今天,根据刘易斯观察到,在那里,他的公司在短短的路上,已经聚集了不下20中国房地产经纪人,不包括隐藏在巷子里,没有办公室“野中介”。他们将“玩海南和山东的销售带来了泰国的海景房”,使用同样的方法房子销往世界各地,它被称为“微型企业”类型的卖家 - 把几张海景房的照片上的朋友圈,手表人加上一组痛点,然后手术,如“十咋